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2014年上半年，长沙楼市如火如荼。跟着棚户区革新打算实施，以房养老、室第财产化等政策的睁开，在如许一个市场里，我们看到了房价延续下降、库存量增添等现象。这些现象，将是2014年下半年长沙楼市所要直面的问题。
信贷趋紧 影响指数：★★★★★
新闻回放：2月以来，关于住房贷款利率，一些银行依照基准利率上浮10%执行，而少数银行依照基准利率上浮20%执行。5月12日，央行召开住房金融服务专题座谈会，要求银行“优先知足居平易近家庭初次采办自住通俗商品住房的贷款需求”，但市场转变不较着。
入选来由：上半年低迷的楼盘市场，或许部份原因是因为银行基准利率上浮，究竟结果银行基准利率上浮在必定水平上会提高购房成本。
分类调控 影响指数：★★★★
新闻回放：3月中旬，住建部负责人暗示今年房地产调控思绪倾向于“双向调控”。当局工作陈述更是指出，将来将针对分歧城市环境分类调控，增添中小套型商品房和共有产权住房供给，按捺投契投资性需求。
入选来由：业内助士认为，与以往楼市调控“一刀切”分歧的是，将来处所当局在房地产调控大将具有更多自立权。
新型城镇化 影响指数：★★★★
新闻回放：3月，国务院发布了《国度新型城镇化计划(2014-2020年)》，提出要推进“以工钱焦点”的新型城镇化计划，和2020年我国要实现常住生齿城镇化率到达60%阁下。
入选来由：新型城镇化的推进必定会衍生出更多的住房需求，这会不会是房地产行业的又一个春季?
室第财产化 影响指数：★★★★
新闻回放：5月13日，湖南省当局发布《关于推进室第财产化的指导定见》，该定见提出，到2015年，力争在湖南成立国度室第财产化尺度中间，实现范围工业值400亿元以上;至2020年，力争保障性住房、写字楼等扶植项目预制装配化率达80%以上，培养并建立3至5个国度级室第财产化示范基地。
入选来由：成长两型室第财产化，有望破解传统室第建造体例资本耗损大、建筑机能低和利用年限短等难题。
住房保障准入尺度调整 影响指数：★★★★
新闻回放：6月12日，为进一步完美住房保障系统，长沙市调整了住房保障准入尺度，增添保障对象，扩大保障笼盖，切实解决城市计划区规模内住房坚苦群体的住房需求，一是调低准入尺度，二是扩大保障对象，三是增强资金经管。
入选来由：住房保障准入尺度的调整，不但让当前低收入住房坚苦家庭住房获得保障，又进一步巩固了长沙市的社会保障系统。
“以房养老”政策 影响指数：★★★★
新闻回放：“以房养老”政策于2014年7月1日起在北京、上海、广州、武汉等城市试点实施，白叟将自己的产权房典质出去，以按期获得必定数额养老金或者接管老年公寓服务的一种养老体例。在白叟归天后，银行或保险公司收回住房利用权，这种养老体例被视为完美养老保障机制的一项主要弥补。
入选来由：“以房养老”是一全新的政策，在国内并没有形成遍及熟悉，在国外则较为遭到承认，它对于解决老年人的养老资金问题、盘活已有衡宇资本、扩大保险公司营业都有积极意义。
资讯来源: 才高八斗网
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